5 Tips Membeli Properti di Luar Negeri Agar Tidak Merugi

Membeli properti di luar negeri menjadi keinginan banyak orang karena dipandang memiliki return plus yang menggiurkan. Namun demikian Anda tidak boleh mengambil keputusan tergesa-gesa sebelum memahami berbagai hal agar tidak menyesal di kemudian hari. 

Dibandingkan deposito, banyak orang memilih menginvestasikan uang yang dimilikinya untuk membeli berbagai properti dam berbagai jenis. 

Salah satu alasannya, investasi properti tidak terlalu terpengaruh terhadap inflasi tahunan yang umumnya bekisar antara 3% hingga 5%. Saat inflasi, tingkat suku bunga akan mengalami penurunan yang artinya return pun akan turun pula. 

Alasan lain adalah nilai properti yang cenderung meningkat setiap tahunnya karena berbagai faktor seperti semakin sempitnya lahan, membaiknya tingkat ekonomi masyarakat, pertambahan jumlah penduduk dan lain sebagainya. 

Meningkatnya properti setiap tahunya ini bukan hanya terjadi di pasar properti lokal suatu negara saja namun terjadi secara secara global.

Menyimak “Real Estate Global Market Report 2023” yang dirilis ResearchAndMarkets.com, pasar real estate global di tahun 2023 ini tumbuh signifikan setelah stagnasi akibat melemahnya daya beli masyarakat karena covid-19. 

The global real estate market grew from $3694.47 billion in 2022 to $3976.18 billion in 2023 at a compound annual growth rate (CAGR) of 7.6%. The real estate market is expected to grow to $5209.84 billion in 2027 at a CAGR of 7.0%.

Artinya apa? Pasar properti menggeliat kembali dan masyarakat dengan kemampuan financial tertentu tak perlu khawatir lagi membeli berbagai properti baik di dalam negeri maupun di luar negeri untuk tujuan investasi.

Namun, bila Anda berkeinginan melakukan investasi properti di luar negeri, Anda harus betul-betul memiliki persiapan dan pemahama yang matang dan teliti agar tidak merugi.  

Nah Ini dia 5 tips untuk Anda yang ingin membeli properti di luar negeri baik untuk tujuan investasi maupun dijadikan tempat tinggal.

Simak!   

Membeli Properti

Global Real Estate Market

Market Forecast to Grow at CAGR of 7.0%

www.researchandmarkets.com

Membeli Properti di Luar Negeri Perlu  Riset dan Persiapan

Yang utama adalah mencari informasi sebanyak mungkin dari sumber terpercaya tentang kondisi ekonomi, sosial, dan politik negara yang dituju serta pengaruhnya terhadap kepemilikan properti. 

Termasuk juga dalam hal ini adalah memahami regulasi terkait kepemilikan properti di negara tersebut seperti apakah negara memberikan hak kepemilikan penuh atau tidak, kebijakan perpajakan yang diberlakukan, dan lain sebagainya. 

Average property prices in Europe

Based on average cost of a two bed flat

Buying property abroad – a guide – www.telegraph.co.uk

Memahami Jenis-Jenis Properti yang Tersedia Serta Mengecek Kelayakan Investasi

Sebelum memutuskan membeli properti di luar negeri, pastikan dulu memahami jenis-jenis properti yang tersedia. Pemahaman ini dibutuhkan untuk membantu menentukan jenis properti yang sesuai dengan tujuan pembelian, seperti apartemen, rumah, atau villa. 

Selain memahami jenis-jenis properti, sebelum memutuskan membeli Anda juga perlu melakukan penilaian kelayakan investasi apakah properti yang akan dibeli memiliki potensi keuntungan di masa depan atau tidak. 

Periksa juga harga properti di sekitar lokasi, potensi pertumbuhan ekonomi, dan segala hal yang berkaitan dengan nilai investasi properti tersebut.

Melihat Langsung Kondisi Properti

Sebelum memutuskan membeli, pastikan Anda melihat kondisi properti secara langsung. Ini penting untuk memastikan bahwa properti memenuhi standar dan kriteria yang diinginkan. 

Periksalah kualitas bangunan, keamanan, fasilitas, dan segala hal yang berkaitan dengan kondisi properti tersebut. Jika tidak memiliki pengalaman dalam menilai kondisi properti, Anda dapat meminta bantuan dari agen properti atau para profesional terkait.

Memahami Proses Pembelian dan Biaya-Biaya Investasi Properti

Setiap negara memiliki regulasi dan prosedur yang berbeda dalam pembelian properti. Jadi pastikan Anda memahami syarat dan proses pembelian properti di negara yang dituju.

Di UK misalnya, tidak ada batasan hukum bagi orang asing untuk membeli properti. Jadi, hampir semua orang dapat membeli properti di sana, terlepas dari kebangsaannya.

Menurut situs getgoldenvisa.com dalam artikel berjudul Buying Property in the UK: A Guide for Foreigners,  Anda juga tidak memerlukan visa untuk berinvestasi properti di Inggris, meskipun tentu saja Anda memerlukannya membeli rumah dengan tujuan sebagai tinggal di sana.

Namun perlu diketahui bahwa orang asing yang ingin membeli properti di negara ini besar kemungkinan akan dilakukan pemeriksaan identitas yang lebih ketat. 

Jadi perlu dipastikan bahwa Anda menyiapkan semua dokumentasi yang diperlukan, mungkin termasuk ID dan bukti alamat.

Selain memahami syarat dan proses pembelian, yang tak kalah penting bila Anda ingin membeli properti di luar negeri, di Inggris misalnya, adalah perlu mengetahui biaya investasi yang harus dikeluarkan, lebih-lebih bila anda membeli properti dengan cara mengajukan pinjaman dengan jaminan (hipotek)

Anda bisa milih produk-produk hipotek yang sesuai dengan kebutuhan seperti Fixed-Rate Mortgages, Adjustable-Rate Mortgage (ARM), Interest-Only Loans, Reverse Mortgages, dan lain sebagainya.

Nah, untuk menghemat waktu dan tenaga serta memudahkan, Anda bisa menggunakan Mortgage calculators (Kalkulator hipotek).

Dengan Kalkulator hipotek ini anda juga memudahkan Anda mendapatkan legitimasi dari lembaga pemberi pinjaman (bank) untuk investasi properti Anda.  

Mortgage calculators

Membeli Properti Melalui Pengembang atau Jasa Properti

Jika Anda tidak memiliki banyak pengalaman dalam membeli properti di luar negeri, Anda bisa menggunakan jasa agen properti lokal yang kredibel untuk menghindari risiko kesalahan. 

Selain itu, Anda juga bisa membeli properti dari pengembang besar. Membeli properti dari pengembang bahkan dapat memberikan beberapa keuntungan, seperti harga yang lebih kompetitif dan kualitas bangunan yang lebih baik. Namun perlu dipastikan juga bahwa pengembang yang Anda pilih memiliki kredibilitas yang baik dan terbukti menjual properti berkualitas.

Nah itu dia 5 tips membeli properti di luar negeri. Semoga bermanfaat bagi anda yang ingin berinvestasi properti di masa depan. 

EVENT

Catering Event

Paket Hampers

Paket hampers adalah paket hamparan atau parcel. Di Soul in a Box, paket Hampers ini dikemas unik yakni menggunakan besek tradisional di mana setiap hampersnya dilengkapi dengan kartu ucapan untuk penerima. Paket Hampers ini menjadi pilihan masyarakat Jakarta saat berbagi kebahagiaan dengan teman, sanak family, panti asuhan, dan lain sebagainya. Soul in a Box menyediakan 2 (dua) pilihan yakni paket hamper 3 orang atau 5 orang namun dapat disesuaikan sesuai kebutuhan dengan menu yang dikehendaki.

01
Mulai dari Rp.270,000
Paket Hampers 3 Orang

Mulai dari Rp.270,000

  • Menu Nusantara

  • Menu Minang

  • Menu Yogyakarta

  • dll

02
Mulai dari Rp.400,000
Paket Hampers 5 Orang

Mulai dari Rp.400,000

  • Menu Nusantara

  • Menu Minang

  • Menu Yogyakarta

  • dll

Paket Tumpeng Mini

Soul in a Box menyediakan paket Tumpeng (standart dan mini) untuk berbagai acara perayaan seperti ulang tahun, syukuran, dan sebagainya. Tumpeng di Soul in a Box sangat terjangkau, yakni dimulai dari harga Rp 35.000 dengan pemesanan minimal 25 pax.

01
Mulai Dari Rp. 800,000/ 20 Porsi
Paket Tumpeng

Mulai Dari Rp. 800,000/ 20 Porsi

  • Nasi Kuning

  • Oseng Tempe

  • Ayam Suwir

  • Telur Gulung

  • Bihun Goreng

  • Kering Kentang

  • Dan Lain-lain

02
Mulai Dari Rp. 35,000/pax
Paket Tumpeng Mini

Mulai Dari Rp. 35,000/pax

  • Nasi Kuning

  • Oseng Tempe

  • Ayam Suwir

  • Telur Gulung

  • Bihun Goreng

  • Kering Kentang

  • Dan Lain-lain

Paket Snack

Melengkapi kebutuhan untuk event, Soul in a Box juga menyediakan aneka ragam snack dengan berbagai cita rasa yang sesuai untuk berbagai acara dengan harga mulai dari Rp 13.000 dan dengan minimum pemesanan adalah 25 paket.

01
Mulai Dari Rp. 17,000/pax
Paket 2 Kue 1 Air Minera

Mulai Dari Rp. 17,000/pax

  • 1 Kue Regular

  • 1 Kue Premium

  • Air Mineral

02
Mulai Dari Rp. 20,000/pax
Paket 3 Kue 1 Air Mineral

Mulai Dari Rp. 20,000/pax

  • 1 Kue Regular

  • 2 Kue Premium

  • Air Mineral

03
Paket Snack 03
Paket Kue Premium

Lapis Beras, Donut Gula, Donut isi Blueberry, Donut isi Strawberry, Pie Buah, Putu Ayu, Bolu Gula Jawa, Talam Hijau, Pie Susu, Risol Sayur, Kue Sus, Bolu Kukus, Dadar Gulung, Lapis Pelangi, Kue Gemblong, Onde - Onde, Talam Ubi, Sosis Solo, Kue Lumpur, Kue Pepe, Pie Choco, Kue Cantik Manis, Kue Semar Mendem

04
Paket Snack 04
Paket Kue Reguler

Bakwan Udang, Risoles Ham, Lapis Surabaya, Marbel Cake, Keroket, Bika Potong, Roll Legit, Pisang Bolen, Kue Dadar Pandan, Talam Srikaya, Carabikang, Bolu Pisang, Risoles Udang

 

 

 

RICE BOX

Nasi Box Sehat (Green)

Paket Isoman

Paket makan yang disediakan bagi masyarakat yang sedang melakukan Isoman (Isolasi Mandiri), recovery 14 hari dan Immunity 7 hari dengan jenis menu dan cara masaknya telah disesuaikan agar daya tahan tubuh meningkat. Paket ini sangat diminati selama pandemi karena dilengkapi pula dengan berbagai multivitamin, susu, madu dan snack sehat.

01
Mulai Dari Rp. 30,000/pax
Paket Isoman

Mulai Dari Rp. 30,000/pax

  • Karbo

  • Protein

  • Sayur

  • Buah

02
Mulai Dari Rp. 90,000/pax
Paket Recovery

Mulai Dari Rp. 90,000/pax

  • Karbo

  • Protein

  • Sayur

  • Vit B, C, E

  • Zinc

  • Buah

  • Madu

  • Snack Sehat

03
Mulai Dari Rp. 70,000/pax
Paket Immunity

Mulai Dari Rp. 70,000/pax

  • Karbo

  • Protein

  • Sayur

  • Buah

  • Susu

  • Becom-Zet

  • Madu

  • Snack Sehat

Paket Diet (Simply Fit)

Paket menu yang dirancang khusus untuk menurunkan berat badan 4-6 kg selama 14 hari (Program Simplyfit). Dalam paket diet ini, Soul in a Box juga menyediakan paket diet 7 hari serta paket diet makan siang dan makan malam. Paket ini gratis biaya pengiriman untuk wilayah Jakarta.

01
Mulai dari Rp.1,330,000 / 14 Hari
Paket Diet 14 Hari

Mulai dari Rp.1,330,000 / 14 Hari

  • Karbo

  • Protein

  • Sayur

  • Buah

02
Mulai dari Rp.665,000 / 7 Hari
Paket Diet 7 Hari

Mulai dari Rp.665,000 / 7 Hari

  • Karbo

  • Protein

  • Sayur

  • Buah

RICE BOX

Nasi Kotak

Paket Personal

Paket nasi box yang berisi berbagai jenis karbo, protein yang bervariasi yang dikombinasikan dengan sayuran segar untuk memastikan tersedianya asupan gizi bagi tubuh. Paket ini menjadi favorite karena selain lezat juga tidak ada minimum order dan juga ada subsidi ongkir untuk ke beberapa wilayah di Jakarta.

Paket Lauk

Paket Lauk

Mulai dari Rp.40,000/pax

Lauk utama, Lauk Pendamping, Sayur, Sambal

01
Paket Regular

Paket Regular

Mulai dari Rp.40,000/pax

Nasi / Aneka Karbo, Lauk Utama, Lauk Pendamping, Sayur, Buah/Dessert, Sambal

02

Paket Corporate

Paket nasi box untuk makan siang atau kegiatan kantor dengan berbagai macam variasi menu yang bisa disesuaikan dengan selera dan budget. Paket corporate ini juga menyediakan paket vegetarian bagi mempunyai kebiasaan tidak mengonsumsi daging.

Personal Regular

Personal Regular

Mulai dari Rp.30,000/pax

Nasi Putih, Lauk Utama, Lauk Pendamping, Sayur, Kerupuk, Buah/Dessert

*Jumlah minimal order 30 pax

01
Paket Premium

Paket Premium

Mulai dari Rp.40,000/pax

Nasi Putih, Lauk Utama, Lauk Pendamping 1, Lauk Pendamping 2, Sayur, Kerupuk, Buah/Dessert

*Jumlah minimal order 20 pax

02
Paket Deluxe

Paket Deluxe

Mulai dari Rp.45,000/pax

Nasi/Aneka Karbo, Lauk Utama 1, Lauk Utama 2, Lauk Pendamping, Sayur, Kerupuk, Buah/Dessert, Air Mineral

*Jumlah minimal order 10 pax

03

Cara Menggunakan Traveloka PayLater Virtual Number

DI Situs Belanja

Pilih "Kartu Kredit" di metode pembayaran

Aktifkan Virtual Number

Ingat, tiap aktivasi hanya valid untuk 1 pembelian.

Masukkan OTP

Kalau tidak menerima OTP, kita bisa meminta lagi.

Copy-paste detailnya

Salin nomor Kartu, CVV, dan tanggal kedaluwarsanya.

Transaksi selesai!

Kita bisa mengubahnya jadi cicilan jika perlu.

peta-lokasi-sky-house-bsd

Dokumentasi Proyek Kewirausahaan

Hasil PKL Kewirausahaan SMKN 6 Ygk
Dokumentasi Usha 04
Dokumentasi Usaha 03
Dokumentasi Usaha 01
Dokumentasi Usaha 02